Le radon à Laval
Mis à jour : août 2026
En bref
Laval est classée en catégorie 3 de potentiel radon, sur socle armoricain. Le parc lavallois est mieux équipé que la moyenne, avec seulement 15,9 % de logements sans ventilation mécanique.
Le point de vigilance est ailleurs : l'équipement le plus répandu est une VMC posée avant 1982.
Le socle armoricain sous la Mayenne
Le radon provient de la désintégration de l'uranium contenu dans les roches. La Mayenne appartient au Massif armoricain, dont les formations granitiques et schisteuses en libèrent davantage que les terrains sédimentaires.
Laval relève à ce titre de la catégorie 3, le potentiel le plus élevé du zonage fixé par l'arrêté du 27 juin 2018.
Une ville plutôt bien équipée
Contrairement à beaucoup de communes classées en catégorie 3, Laval dispose d'un parc largement pourvu en ventilation mécanique. Seuls 6,2 % des logements s'aèrent par la seule ouverture des fenêtres, 5 % par entrées d'air hautes et basses, 4,3 % par conduit naturel et 0,3 % par conduit hygroréglable.
Au total, 15,9 % du parc n'a aucune ventilation mécanique, une proportion basse pour une commune de ce zonage.
Mais un équipement qui a vieilli
Le détail est plus nuancé. Le dispositif le plus répandu à Laval est la VMC simple flux autoréglable installée avant 1982, présente dans 14,1 % des logements. Vient ensuite la même technologie posée entre 1982 et 2000, à 13,8 %.
Autrement dit, 27,9 % du parc lavallois fonctionne avec une ventilation mécanique de plus de vingt-cinq ans, dont une part installée il y a plus de quarante ans.
Pourquoi une vieille VMC pose problème
Une ventilation ancienne perd son débit : moteur fatigué, gaines encrassées, bouches obstruées par la poussière ou repeintes. Elle continue de faire du bruit sans renouveler l'air.
Le risque est celui d'une fausse sécurité. Un occupant qui voit une bouche au plafond suppose que l'air se renouvelle, alors que le débit réel peut être proche de zéro. Face au radon, une VMC hors service ne vaut pas mieux qu'une absence de VMC.
Ce qu'il faut vérifier, concrètement
Un test simple consiste à plaquer une feuille de papier sur la bouche d'extraction : elle doit tenir seule. Si elle tombe, le débit est insuffisant.
Le nettoyage annuel des bouches et le contrôle périodique du caisson relèvent de l'entretien courant. En copropriété, la ventilation collective est une partie commune : le sujet se porte en assemblée générale.
Un plancher bas moyennement traité
Sur les 15 047 DPE lavallois, 32,4 % des logements présentent une isolation de plancher bas très bonne, mais 30,2 % la voient jugée insuffisante et 10,7 % moyenne.
Le parc se partage donc à peu près également entre liaisons au sol correctes et liaisons perméables. La commune compte par ailleurs 3 181 DPE de maisons pour 11 866 d'appartements, soit 21 % d'habitat individuel.
Un bâti ancien aux deux tiers
La période 1948-1974 représente 38,1 % des DPE de la commune et le bâti d'avant 1948 en concentre 25,2 %. La vieille ville à pans de bois relève de cette dernière catégorie, avec des rez-de-chaussée souvent posés à même le sol.
La commune est également concernée par des cavités et mouvements de terrain, qui figurent au même document réglementaire que le radon.
Mesurer, et ce que dit le dossier de vente
Aucun diagnostic radon n'est obligatoire pour un logement. Un dosimètre passif, laissé environ deux mois au niveau le plus bas pendant la saison de chauffe, donne la concentration moyenne ; le niveau de référence national est de 300 becquerels par mètre cube.
Le classement de la commune figure en revanche dans l'état des risques, joint au DPE. Notre article sur le socle armoricain précise le contexte, et un audit énergétique permet de traiter ventilation et isolation ensemble.
Questions fréquentes
Laval est-elle bien équipée en ventilation ?
Oui en apparence : seuls 15,9 % des logements n'ont aucune ventilation mécanique. Mais 27,9 % du parc fonctionne avec une VMC de plus de vingt-cinq ans, dont beaucoup posées avant 1982.
Comment savoir si ma VMC fonctionne encore ?
Plaquez une feuille de papier sur la bouche d'extraction : elle doit tenir seule. Si elle tombe, le débit est insuffisant et un entretien s'impose.
Pourquoi Laval est-elle en catégorie 3 ?
Parce que la Mayenne appartient au Massif armoricain, dont les formations granitiques et schisteuses libèrent davantage de radon que les terrains sédimentaires.
Le radon doit-il être mesuré avant une vente à Laval ?
Non, aucun mesurage n'est exigé. Seule la mention du classement de la commune dans l'état des risques est obligatoire.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.