L'état des risques (ERP) à Laval
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Laval, deux aléas dominent l'état des risques : les crues de la Mayenne, qui traverse la ville et a justifié un plan de prévention du risque inondation (PPRI), et le radon, classé en catégorie 3 (potentiel le plus élevé) sur le socle granitique du Massif armoricain. S'y ajoutent les cavités et mouvements de terrain encadrés par un PPR de 2016, et un aléa sismique faible (zone 2).
Ce relevé fait partie des pièces à fournir, à la vente comme à la location ; il reste valable six mois et se construit point d'adresse par point d'adresse à partir de Géorisques.
La Mayenne et le radon, les deux aléas majeurs
La rivière qui coupe Laval en deux est la première source d'inquiétude : ses débordements sont cartographiés par le PPRI de la Mayenne, qui fixe selon les secteurs des zones inconstructibles ou des prescriptions de construction. Voir le détail de l'inondation. Second marqueur propre au territoire, le radon : ce gaz radioactif naturel remonte du sous-sol granitique armoricain, ce qui place toute la commune en catégorie 3, le niveau de vigilance maximal de la cartographie nationale.
Les autres aléas recensés sur la commune
Au-delà de l'eau et du radon, Laval est exposée aux cavités et mouvements de terrain, couverts par un PPR approuvé le 13 octobre 2016 : anciennes exploitations souterraines et instabilités de terrain y sont répertoriées. Le risque sismique demeure faible (zone 2). S'ajoutent les risques liés au transport de matières dangereuses le long de l'autoroute A81 et de la voie ferrée. À noter : la Mayenne n'étant pas placée sous arrêté préfectoral termites ni mérule, ces parasites ne figurent pas dans le relevé.
Adresse précise, six mois de validité et dossier
Le niveau réel d'exposition ne se lit jamais à l'échelle de la ville mais au point exact du logement : un bien en bord de Mayenne et un autre sur les hauteurs n'auront pas le même profil. Le diagnostiqueur interroge Géorisques à l'adresse, puis joint le relevé aux autres pièces, DPE en tête, du dossier de vente. Comme il porte sur des arrêtés qui peuvent évoluer, on le maintient récent : moins de six mois à la signature du compromis ou du bail.
Questions fréquentes
Mon logement est proche de la Mayenne : comment savoir s'il est en zone inondable ?
La cartographie du PPRI de la Mayenne définit les secteurs concernés et leur niveau de contrainte. L'information exacte s'obtient en saisissant l'adresse du bien sur Géorisques, ce que fait le diagnostiqueur pour établir le relevé annexé à la transaction.
Pourquoi le radon apparaît-il systématiquement dans le relevé à Laval ?
Parce que toute la commune est classée en catégorie 3, le potentiel radon le plus élevé, en raison du sous-sol granitique du Massif armoricain. Le relevé le mentionne donc toujours, à charge ensuite de mesurer la concentration réelle à l'intérieur du logement si l'on souhaite la connaître.
Le relevé des risques sert-il aussi pour une mise en location ?
Oui. Il accompagne aussi bien une vente qu'un bail d'habitation et se joint au dossier remis au futur occupant. Il doit dater de moins de six mois à la signature pour refléter les arrêtés en vigueur.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.