Prix d'un DPE à Laval en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Laval, le DPE seul coûte 100-150 €, à titre indicatif. Bonne nouvelle pour qui vend : la Mayenne cumule peu de contraintes, ni termites, ni mérule, un climat tempéré et 5,6 % de passoires seulement.
Le pack de diagnostics y est donc parmi les plus prévisibles, autour de 250-450 €. C'est surtout l'âge du bien, autour du Vieux-Château, qui le fait varier.
Un des packs les plus simples de France
Laval a un profil rare : pas de zone termites ni mérule, pas de risque majeur omniprésent, un climat de l'Ouest doux. Résultat, le dossier de vente se limite souvent au DPE, à l'état des risques et, selon l'âge, au plomb et à l'amiante. Le DPE seul reste à 100-150 €, et le pack à 250-450 €.
L'âge du bien, principal curseur
Ce qui fait l'écart à Laval, c'est l'ancienneté, du quartier médiéval qui domine la Mayenne aux faubourgs.
- Bâti d'avant 1949 (vieille ville, bords de Mayenne) : le plomb (CREP) s'ajoute.
- Amiante avant 1997, fréquent dans les immeubles d'après-guerre.
- 5,6 % de passoires (F-G) : la vente d'une passoire impose un audit énergétique (500-1 000 €).
Les rares risques à signaler
L'état des risques (ERP) reste obligatoire à la vente, même là où les aléas sont limités. À Laval, il mentionne surtout l'inondation de la Mayenne, qui traverse la ville, et selon l'adresse le retrait-gonflement des argiles. Le document est peu coûteux mais ne se zappe pas.
Le pack, simple à monter
Avec moins de diagnostics imposés qu'ailleurs, le regroupement chez un seul diagnostiqueur est d'autant plus direct : DPE, ERP, plomb, amiante, Carrez en une visite, pour 250-450 €. Deux ou trois devis suffisent à comparer.
Même sans contrainte, pas de devis fantôme
L'absence de termites ne justifie pas un prix bradé sans visite : un DPE n'est valable que si le diagnostiqueur passe sur place. Écartez les offres « 100 % en ligne », elles devront être refaites avant la signature.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE appartement | 90 à 110 € |
| DPE maison | 120 à 170 € |
| Pack vente appartement | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 500 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien.
Questions fréquentes
Pourquoi le pack vente est-il simple à Laval ?
Parce que la Mayenne n'a ni arrêté termites ni mérule et peu de risques majeurs : le dossier se limite souvent au DPE, à l'ERP et, selon l'âge, au plomb et à l'amiante. D'où un pack prévisible à 250-450 €.
Faut-il un audit énergétique à Laval ?
Seulement pour vendre une passoire (F ou G), soit 5,6 % des logements. Dans ce cas, comptez 500 à 1 000 € en plus du DPE.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, comparer jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs à Laval est gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.