Les classes du DPE à Laval
Mis à jour : juin 2026
En bref
Perchée au-dessus de la Mayenne, Laval mêle vieille ville en schiste et maisons à pans de bois du quartier médiéval, mais ses étiquettes énergétiques restent étonnamment groupées. Le fichier ADEME recense 44,6 % de logements en C et 32,5 % en D, puis 13,6 % en E.
Les passoires (F-G) ne pèsent que 5,6 % du parc diagnostiqué, l'un des taux les plus bas de l'Ouest.
Une ville de Mayenne très centrée sur le C
Le fichier ADEME des DPE lavallois penche nettement vers le milieu de barème : à elles deux, les classes C (44,6 %) et D (32,5 %) couvrent plus de trois logements sur quatre. La E suit avec 13,6 %, tandis que les étiquettes vertueuses A et B restent confidentielles (0,3 % et 3,4 %). On lit là un parc dense de pierre et de schiste, où l'épaisseur des murs amortit les écarts sans pour autant hisser beaucoup de biens dans le haut du classement. À retenir : ce relevé ne concerne que les logements passés au DPE, le plus souvent lors d'une vente ou d'une mise en location, et non la totalité du bâti de la commune.
Peu de passoires, mais des pans de bois à surveiller
Avec 3,8 % de F et 1,8 % de G, Laval ne compte que 5,6 % de passoires (F-G), un chiffre rassurant qui tient au climat océanique de la zone H2, où les hivers doux limitent les besoins de chauffage. Les biens les plus exposés ne sont pas répartis au hasard : ce sont surtout les petites maisons à pans de bois et les logements anciens du centre médiéval, mal isolés sous toiture et derrière des menuiseries d'origine. À l'autre bout, les rares logements en A ou B sortent presque toujours de rénovations récentes ou de constructions BBC en périphérie.
Placer son logement sur l'échelle lavalloise
Ces pourcentages valent comme point de repère, pas comme verdict : deux maisons voisines du quartier ancien peuvent afficher des classes très différentes selon la toiture, le chauffage et les fenêtres. Seule la visite d'un diagnostiqueur fixe l'étiquette réelle de A à G, via le DPE à Laval. Côté budget, comptez en général 90 à 110 € pour un logement standard : le détail figure sur la page prix d'un DPE à Laval.
Questions fréquentes
Quel est le profil énergétique du parc lavallois ?
Très resserré autour du milieu de barème : 44,6 % des logements diagnostiqués sont en C et 32,5 % en D, puis 13,6 % en E, selon l'ADEME. Les classes A et B (3,7 % à elles deux) et les passoires (5,6 %) restent minoritaires.
Une maison à pans de bois du centre médiéval est-elle forcément une passoire ?
Pas systématiquement : Laval n'affiche que 5,6 % de passoires (F-G). Mais le bâti ancien du centre, mal isolé sous toiture et fenêtres d'origine, concentre une bonne part des mauvaises notes. Seul un DPE sur place tranche.
Pourquoi si peu de passoires à Laval ?
Le climat océanique de la zone H2 offre des hivers doux qui limitent les besoins de chauffage, ce qui contient à 5,6 % la part des étiquettes F et G dans le parc diagnostiqué.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.